Documento y título: ¿Cuál es la diferencia?

La mayoría de las personas usan estos términos indistintamente, pero existe una diferencia significativa entre ellos: la diferencia que debe comprender cuando esté listo para comprar una casa. Veamos qué diferencia al documento del título.

Documento y título: la diferencia entre estos 2 términos de bienes raíces "Un acto es un documento legal utilizado para confirmar o transmitir la propiedad de esta propiedad", dice Ann Rizzo en la sección "Autorización del título del título". "Debe ser un documento firmado por el comprador y el vendedor".

Sin embargo, la propiedad es una forma legal de decirle que es dueño de la propiedad. El título no es el documento, sino la noción de que tiene derecho a usar esta propiedad.

Entonces, cuando compra una propiedad, obtiene un documento, una prueba de propiedad. Este documento es el documento oficial que confirma su propiedad de bienes inmuebles.

Cómo obtener documentos y nombres de propiedades:

Para obtener un documento y "poseer" la propiedad o la propiedad legal de la propiedad, su prestamista buscará el título. Esto asegurará que el vendedor tenga el derecho de transferirle la propiedad de la propiedad y que no haya ninguna responsabilidad contra ella. Si todo está claro, se le dará el derecho de propiedad cuando el vendedor cierre y se convertirá en el propietario legal de la propiedad.

La compañía compradora del título o de la propiedad se asegurará de que el documento esté escrito en la oficina del consejo del condado o en el tribunal, dependiendo de dónde viva. A las pocas semanas de su cierre, se le notificará de su papeleo. Si no lo solicita, consulte con el especialista en cierre y asegúrese de que el documento esté archivado. En este momento, tiene documentos y derechos inmobiliarios y la propiedad es toda suya.

¿Qué es el seguro de título?

Con toda la diligencia realizada antes del cierre de la compañía completa, hay raras ocasiones en que los problemas de título pueden surgir más tarde (por ejemplo, fianza perdida y otros problemas legales que son demasiado costosos de resolver). Hay dos tipos de seguro para proteger contra pérdidas financieras: el seguro del propietario y el seguro de la propiedad del prestamista.

"A diferencia de otros tipos de seguros, protege al asegurador de eventos futuros. La política legal del propietario protege al comprador de eventos pasados", dijo Rizzo. "Podría poner en peligro sus intereses financieros, como fraude o papeleo, promesas no pagadas sobre la propiedad o reclamar que alguien es el propietario real y legítimo".

Por otro lado, cuando ejecute una hipoteca hipotecaria, su prestamista o su banco le pedirán al prestamista que asegure el derecho del prestamista a proteger el capital del prestamista en caso de problemas de derechos de propiedad.

El seguro de propiedad del prestamista básicamente protege el interés del prestamista en su propiedad hasta que se pague su hipoteca.

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